Immobiliengutachten und Immobilienbewertung

Wer sind wir?

Wir sind Gutachter, Sachverständige, Prüfer, Berater, Experten, Spezialisten oder einfach nur Immobilienliebhaber! Wir schätzen und bewerten Immobilien jeglicher Art. Sie müssen nicht lange im Internet nach Sachverständigen recherchieren oder einem sich rar machenden Gutachter hinter her rennen. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns Ihre Fragen per E-Mail. Wir melden uns 100%ig zeitnah und unkompliziert zurück.

Mit uns haben Sie die richtige Gutachterin an Ihrer Seite!

Was bieten wir an?

Professionelle Gutachten, günstige Einschätzungen und Bewertungen sowie Kaufbegleitung für Käufer und Verkäufer: Wir kennen den Immobilienmarkt und sind Ihr kompetenter Ansprechpartner für Immobilienbewertung, Vermarktung und Finanzierung.

Dabei schauen wir uns ihre Immobilie genauer an: das Dach, die Außenwände, die Fenster und Außentüren, alle Innenwände und -türen, die Deckenkonstruktion und Treppen, Fußböden, Sanitäreinrichtungen, Heizung und sonstige Schätze, die sie in ihrem Haus verbaut, eingebaut oder versteckt haben.

Ob neu oder sehr alt: Ihr Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Gewerbeobjekt, Eigentumswohnung, Reiter- oder Bauernhof, Hotel, unbebautes Grundstück, Schuppen, Garage oder Gewerbeobjekt hat immer einen Wert. Wir ermitteln unkompliziert diesen Wert Ihrer Immobilie!

Warum benötigt man ein Immobiliengutachter?

Ein Immobiliengutachter ermittelt objektiv den Wert einer Immobilie unter Berücksichtigung der fachlichen und gesetzlichen Vorgaben.

Dabei werden alle vorliegenden Unterlagen der Immobilie analysiert, weitere Unterlagen bei den Behörden eingefordert sowie Informationen zur Lage und Infrastruktur untersucht, um einen realistischen Immobilienwert zu ermitteln.

Eine Besichtigung der Immobilie ist daher Voraussetzung für die Erstellung eines Gutachtens.

Welche Anlässe für eine Immobilienbewertung gibt es?

An- und Verkauf einer Immobilie/ Grundstücks
zur Ermittlung der Besteuerungshöhe bei Erbschaft oder Schenkung
für die Vermögensaufteilung, z.B. Scheidung
für die Erstellung der Handels- und Steuerbilanz
für die Festlegung der Grundsteuer
bei Kreditaufnahme für die Ermittlung des Beleihungswerts
für die Bestimmung des Versicherungswerts
für die Bemessung der Wirtschaftlichkeit bei Immobilien als Kapitalanlage

Welche Möglichkeiten der Bewertung gibt es?

Bei einem Kurzgutachten (Bewertung) handelt es sich um eine vereinfachte Form der Immobilienbewertung, wobei die gesetzlich vorgeschriebenen Wertermittlungsverfahren vereinfacht dargestellt werden. Im Fokus steht die rein rechnerische Wertermittlung. Die wertrelevanten Unterlagen, z. B. Grundbuchauszüge, Lageplan uvm., sind nicht Bestandteil der Bewertung. Ein Kurzgutachten dient z. B. Käufern und Verkäufern als Entscheidungsgrundlage sowie bei Finanzierungsgesprächen mit Banken und Finanzierungsagenturen.
In einem Gutachten werden alle Faktoren, wie Lage, gesetzliche Bestimmungen uvm., für die Ermittlung des Verkehrswertes vollumfänglich berücksichtigt. Es handelt sich bei dem Verkehrsgutachten um das umfangreichste Gutachten. Dies wird meist zu offiziellen Anlassen und Rechtsstreitigkeiten benötigt.